Síndico, parabéns pelo seu dia! Veja algumas dicas que separamos para Você!

Exercer a função de Síndico se tornou complexo: burocracia, documentos, questões financeiras, custos, questões jurídicas, reformas/ revitalização de áreas de uso comum, compras, manutenção geral, resolução de conflitos, disponibilização de documentos, segurança...

Mas, vamos ver o que diz o Código Civil, Capítulo 7, sobre as funções e responsabilidades do Síndico.

O Art. 1348. informa o seguinte:

Compete ao síndico:

I - convocar a assembleia dos condôminos;

II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

III - dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;

V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

VI - elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

VII - cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

VIII - prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

IX - realizar o seguro da edificação.

§ 1º Poderá a assembleia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação.

§ 2º O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção.

Sabemos que para cada um dos 9 incisos/funções que compõem o Artigo, abrem-se 'n' obrigações/tarefas, que o Síndico deve executar. 

Estas tarefas ocorrem com diferentes frequências: diárias, semanais, mensais, semestrais e anuais. Isto deixa cada vez mais clara a necessidade de o Síndico ter o auxílio de uma empresa 'administradora de condomínios'.

Para isso, o Síndico pode contar com o auxílio da Nedeff Soluções em Administração, empresa que, desde 1995, trabalha com seriedade e competência. 

PARABÉNS SÍNDICO, PELA PASSAGEM DO SEU DIA! 

SABEMOS MUITO BEM COMO É SER SÍNDICO!

Redigido por: Adm. Ms. Maurício C. Nedeff e por Jaqueline Sonoski e Tainara Dalla Corte.